서울시와 SH공사가 장기간 방치되어 있는 빈집을 사회주택으로 공급하는 ‘빈집활용 사회주택 사업’의 활성화 방안 확대 시행한다고 밝혔다.
서울시·SH공사가 매입한 빈집부지를 30년간 저리로 임대해 임대주택을 건설하고 청년 및 신혼부부에게 주변시세의 80% 이하로 공급하는 빈집활용 사회주택 사업은 2021년 분기 단위로 총 4회차 공모를 통해 약 300호의 사회주택을 공급할 예정이다.
SH공사에서는 2021년 첫 회차로 다가오는 3월 8일(월)부터 4월 16일(금)까지 8개 대상지에 약 100호의 사회주택을 건설할 민간 사업자 4개 업체를 공모한다.
또한, 빈집활용 사회주택의 공급확대를 위해 민간빈집 소유자와 사회주택 사업자가 함께 빈집을 사업지로 제안하면, SH공사에서 매입하여 제안자에게 사회주택 공급부지로 제공하는 민간참여형을 추가 실시한다.
아울러, 서울시·SH공사는 ‘빈집활용 사회주택’ 사업자가 적극적으로 사업에 참여할 수 있도록 한국사회주택 협회와 협의를 통해 다양한 활성화 방안을 마련한다.
사업자금 대출이자를 1.8%에서 1.5%로 낮춰 사업자의 부담금리를 완화하고 토지임대료를 계약일부터 납부하던 것을 착공일로부터 6개월 이후 납부로 변경, 사업자 초기 투자비용 절감을 유도한다. 임대사업 시작 후 2년 평균 공실률이 10% 이상일 경우 토지임대료 인상을 제외한다.
서울시는 이번 사업을 통해 빈집으로 인한 지역슬럼화 문제를 해소하고, 청년·신혼부부 등 주거 취약계층의 주거복지를 강화하며 지역재생을 통한 저층주거지 활력 등의 효과를 거둘 것으로 기대한다고 밝혔다.
세부 공모계획은 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인 할 수 있다.